Sehr geräumiges Wohnhaus in beliebter Lage nördlich von Klagenfurt am Wörthersee

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis 635.000 €
783DM Objektnummer
1991 Baujahr
240 m² Wohnfläche
1.288 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer

Infos

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und großzügigem Wohnhaus unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt genau hier!! Gepflegtes und sehr geräumiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage nördlich von Klagenfurt am Wörthersee; im Jahre 1991 auf einem 1.288 Quadratmeter großen Grundstück (schöne ebene Fläche beinahe komplett eingefriedet) in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten; sehr gepflegter Zustand und sofort bezugsbereit (derzeit keine Renovierungsmaßnahmen zu setzen); ca. 240 Quadratmeter reine Wohnfläche zzgl. ca. 120m2 reiner Kellerfläche; auch als Mehrfamilienhaus zu nützen da auch die Möglichkeit besteht dieses Wohnhaus mit 3 getrennten Einheiten zu bewohnen (eine Einheit im Erdgeschoss und 2 Einheiten im Obergeschoss); geräumige Garage inklusive Stauraum ebenso vorhanden; beheizt wird dieses schöne Wohnhaus mittels einer Pelletsheizung welche im Jahr 2022 neu eingebaut wurde.
Viele weitere Highlights vorhanden…..
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage und Infrastruktur

Perfekte Wohnlage für Familien; wenige Autominuten ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt; ideale Verkehrsanbindung in Richtung Villach/Velden oder Wien/Graz durch die ca. 2 Kilometer entfernte Autobahnauf-/ bzw. abfahrt; sämtliche Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.

Flächen

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 1.288 m²
  • Nutzfläche: 360 m²
  • Kellerfläche: 120 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplätze: 4
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 42 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!

Dein Kontakt bei uns

David Münzer
Immobilien Münzer GmbH
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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