Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Ludmannsdorf

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis 485.000 €
354DM Objektnummer
2010 Baujahr
165 m² Wohnfläche
1.477 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer

Infos

Hochwertiges Neubau-Einfamilienwohnhaus in toller Ruhelage in der Gemeinde Ludmannsdorf! Sie wollen mit Ihrer Familie ein neues Haus beziehen, haben aber nicht die notwendige Zeit um “zum Häuslbauer” zu werden? Hier haben wir den absoluten Familientraum für Sie.
Errichtet im Jahre 2010 (Massivbauweise) auf einem 1.477m2 großen Grundstück; ausgestattet mit einer Wohnfläche von ca. 165m2 zzgl. Doppelgarage und Vollkeller; insgesamt sind 3 Ebenen ausgeführt worden; Parkett Fließen als Bodenbeläge; 4 geräumige Schlafzimmer + 2 Bäder (Dusche bzw. Dusche & Wanne); sonniges und lichtdurchflutetes Wohn-/ Küchen-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und optisch ansprechendem Kachelofen für die bitterkalten Tage; Fitnessbereich inklusive Infrarotkabine und Nassräume im Untergeschoss; beheizt wird das ganze Haus mit einer kostenarmen Luft-/Wasserwärmepumpe – hier sind Sie somit auf dem aktuellsten Stand der Technik; auch der Keller wird zur Gänze mittels Fußbodenheizung beheizt; ein BUS-System als Hausmanagement wurde ebenso eingebaut wie die 3fach verglasten Internorm “Kunststoff/Alufenster”; unter Einhaltung der Voraussetzungen kann die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 15.000,– übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage und Infrastruktur

Sonnige Ruhelage in der Gemeinde Ludmannsdorf im schönen Rosental; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger – Arzt bzw. Zahnarzt – Physiotherapeuten – Sporteinrichtungen usw. in ebenso in wenigen Autominuten erreichbar; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 15 Autominuten) oder Velden am Wörthersee (ebenso ca. 15 Autominuten).

Flächen

  • Wohnfläche: 165,36 m²
  • Grundstücksfläche: 1.477 m²
  • Nutzfläche: 295,72 m²
  • Kellerfläche: 86,97 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 4
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!

Dein Kontakt bei uns

David Münzer
IMMOREAL Münzer e. U.
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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