Hochwertiges Niedrigenergie-Wohnhaus in Wernberg

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis Preis auf Anfrage
292DM Objektnummer
2010 Baujahr
150 m² Wohnfläche
1.123 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer

Infos

Hochwertiges Niedrigenergie-Wohnhaus in sonniger Lage von Wernberg! Moderne und optisch ansprechende Bauweise; gebaut 2010; auf einem ca. 1123m2 großen Grundstück errichtet und mit einer Wohnfläche von ca. 150m2 ausgestattet; 3 geräumige Schlafzimmer + 2 großzügige Bäder; Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum + Badezimmer ausgestattet; Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich für die “kuscheligen” Tage; exklusives BUS-System als “Hausmanagement” wie zB. elektrisch gesteuerter Sonnenschutz im gesamten Anwesen; toll angelegter Eigengarten; komplett eingefriedet mit elektrischem Zufahrtstor; Einzelgarage + Carport + Freistellplätze vorhanden; Erdwärme-Tiefenbohrung als Heizquelle – somit sind günstige Erhaltungskosten garantiert; 9 x 4 Meter großer Salzwasserpool inklusive verschiebbarer Poolüberdachung; viele weitere Highlights warten auf Sie…..
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage und Infrastruktur

Diese Liegenschaft in idyllischer Ruhelage samt bezaubernden Blick auf den Mittagskogel, liegt in der Gemeinde Wernberg.

Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe sehr schnell zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden.

Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 10 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 20 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 1.123 m²
  • Nutzfläche: 190 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 3
  • Etagen: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 4
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 72 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache!

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David Münzer
IMMOREAL Münzer e. U.
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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