Erstbezug - Wohnung in Köttmannsdorf nahe Klagenfurt!

Wohnimmobilie | Penthouse-Wohnung
Preis 228.000 €
260DM Objektnummer
2018 Baujahr
76 m² Wohnfläche
3 Zimmer

Infos

Neubau-Wohnung/Büro als ERSTBEZUG im “ZENTRUM der BEGEGNUNG” in der Gemeinde Köttmannsdorf – vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt! Errichtet wurde eine optisch sehr ansprechende Anlage in moderner Bauweise (3 Ebenen), mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. So werden hier unter anderem ein Cafe, zwei Ordinationen bzw. Arztpraxen, eine Kindertagesstätte für Kleinkinder, zwei Geschäftslokale sowie fünf Eigentumswohnungen mit teils sehr großen Terrassen bzw. Balkonen in 2 unterschiedlichen Baukörpern, errichtet.
Die Wohnung bzw. das Büro verfügt über 2 Zimmer sowie über ein geräumiges – lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Balkon. Ein grosszügiger Vorraum, das Badezimmer mit Dusche und ein seperates WC runden diese Neubau-Einheit perfekt ab.
Die Einehit ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen und somit für für die “Familie mit Kind” als auch das “Ehepaar im Ruhestand” oder eben als “Büro” für Ihr Unternehmen geeignet.
Die Wohnung bzw. das Büro verfügt über einen eigenen Abstellplatz, welcher im Kaufpreis auch inkludiert ist. Im Preis außerdem inkludiert, ist ein kleiner sperrbarer Abstellraum, welcher als Stauraum für Autobereifung, Sportgeräte, Büroartikel etc. genützt werden kann.

Lage und Infrastruktur

Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf – vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Errichtet wurde diese Anlage an der Ecke “Pfarrhofsiedlung/Primus Lessjak Weg” in ruhiger und sonniger Lage. Sämtliche Infrastruktur wie zB. ein Lebensmittelgeschäft, ein praktischer Arzt, der Zahnarzt, eine Bank, mehrere Gaststätten, diverse Sporteinrichtungen sowie einem Physiotherapeuten befinden sich quasi vor der Haustüre.

Die Gemeinde Köttmannsdorf bietet Ihnen außerdem unzählige wunderbare Wanderwege zum Abschalten und Entspannen.

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!

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David Münzer
IMMOREAL Münzer e. U.
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