Wellness-Oase inklusive Hallenbad in Form eines Ein-/Mehrfamilienhauses in Grafenstein

Wohnimmobilie | Zweifamilienhaus
Preis 590.000 €
499PQ Objektnummer
1990 Baujahr
275 m² Wohnfläche
946 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer

Infos

Ein-/Mehrfamilienhaus mit Wellness Oase in Grafenstein! Sehr gepflegte Wohnhaus in sonniger Lage zu verkaufen.
Im Jahr 1990 errichtet 2010 modernisiert; ca. 275m2 Wohnfläche – verteilt auf 3 Wohnebenen zuzüglich 150m2 Kellergeschoss (Hallenbad, Saunabereich, Partyraum, Heizraum, Werkstatt und Doppelgarage).
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem sonnendurchfluteten Wintergarten, einem Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmern.
Im Obergeschoss bleibt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeit, über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Highlight des Dachgeschosses, ein Billardraum.
Für ein ansprechendes Wohngefühl sind Parkettböden und Fließen im gesamten Haus verlegt.
Mittels Luftwärmepumpe wird die Fußbodenheizung betrieben, durch zusätzliche Holzöfen im Keller/Erdgeschoss/Obergeschoss wird ein gemütliches Gefühl vermittelt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Infos zu diesem IMMOREAL – Objekt zu.

Lage und Infrastruktur

Die Marktgemeinde Grafenstein liegt ca. 12 km östlich von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt.

Grafenstein bietet durch seinen ländlichen Charakter Ruhe und Erholung in unverbrauchter Natur. Vielfältige Wandermöglichkeiten, Radfahren, Modellfliegen, Tontaubenschießen, Tennis, Fischen an Gurk und Drau runden das Freizeitangebot ab.

Flächen

  • Wohnfläche: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 946 m²
  • Nutzfläche: 425 m²
  • Kellerfläche: 150 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 4
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 2

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2022

Dein Kontakt bei uns

Patrick Quantschnig
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörther See
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