Uriges Wohnhaus mit Gastlokal in Maria Elend

Wohnimmobilie | Haus
Preis 439.000 €
567RS Objektnummer
2019 Baujahr
1.000 m² Grundstücksfläche
1.000 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer

Infos

In Maria Elend befindet sich dieses schöne Holzskellettbauhaus.
Die Immobilie wurde 2019 gebaut und kann, je nach Ihren Vorstellungen, als Gasthof / Pizzaria weitergeführt – oder zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Es bieten sich viele Möglichkeiten sowohl für Privatpersonen als auch für Gastwirte oder solche, die es noch werden möchten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. 2 Carports und eine Vielzahl an Parkplätzen machen das Objekt zusätzlich sehr attraktiv. Auch Radfahrer vom nahegelegenen Fahrradweg sind hier herzlich willkommen und können sich hier eine Stärkung holen. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit das Gastlokal inkl. Bar und großem Pizza-Steinofen. Ca 84m2 im Innenraum und eine ca. 24m2 Sonnenterasse bieten viel Platz für die Bewirtschaftung Ihrer Gäste. Im Obergeschoß mit separatem Zugang ist eine gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern, Wohn – Essbereich, Bad und WC und ca. 10m2 Balkon. Eine kleine Sauna sowie Personalraum runden diese schöne Wohnung ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Lage und Infrastruktur

Das Gemeindegebiet von St. Jakob / Maria Elend wird im Süden von den Karawanken begrenzt, die die Grenze zu Slowenien bilden, im Norden durch die Drau. Sie liegt im westlichen Teil des Rosentals.
Sämtliche Infrastruktur wie zB. Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen, Tankstelle, Lebensmittelgeschäfte oder diverser anderer Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Als großes Plus kann ebenso die nahegelegene Autobahnzu-/ bzw. Abfahrt gesehen werden, von der sie in wenigen Minuten in Villach sind sowie die Verkehrsanbindung nach Italien, Slowenien oder Deutschland haben.

Bekannt ist der Ort auch, durch die bekannte Wallfahrtskirche Maria Elend im Rosental.

Flächen

  • Grundstücksfläche: 1.000 m²
  • Nutzfläche: 157 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Carport-Stellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,41 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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Am Corso 1, 9220 Velden
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