Stilvolles Architektenhaus in bevorzugter Lage

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis 685.000 €
619PQ Objektnummer
2003 Baujahr
170 m² Wohnfläche
894 m² Grundstücksfläche
3 Schlafzimmer

Infos

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Einfamilienhaus mit guter Infrastruktur in Top-Lage nähe Klagenfurt? Hier könnte Ihre Immobiliensuche zu Ende sein.
Auf einer Grundstücksgröße von 894m2 wurde dieses Architektenhaus 2003 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Tropenholzparkettboden lässt Sie den Alltag vergessen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro und ein Badezimmer inklusive Pissoir und Dusche.
Den Dichtbetonkeller können Sie ganz bequem von innen oder außen begehen.
Über die designvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu den 3 Schlafzimmern(eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer sowie zur Dachterrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit viel Tageslicht. Ein separates WC befindet sich im OG. Das Haus wird inklusive der hochwertigen Möbel und dem gesamten Inventar übergeben. Für einen positiven energetischen Fingerabdruck wurde im Jahr 2021 von einer Ölheizung auf eine neue Luftwärmepumpe umgestellt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik Anlage errichtet um die Betriebskosten niedrig zu halten. Das Garagentor wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Lage und Infrastruktur

Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmansdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger – Arzt bzw. Zahnarzt – Physiotherapeuten – Sporteinrichtungen – allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Flächen

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 894 m²
  • Nutzfläche: 245 m²
  • Kellerfläche: 75 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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Patrick Quantschnig
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörther See
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