Hochwertige Penthousewohnung in stadtnaher Landidylle von Maria Saal!

Wohnimmobilie | DG-Wohnung
Preis 1.506 €
624SJ Objektnummer
2021 Baujahr
115 m² Wohnfläche
3 Zimmer

Infos

Sie suchen eine hochwertige Lifestyle-Penthousewohnung in Aussichtslage und wollen auf die Stadtnahe Landidylle nicht verzichten? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben! Vermietet wird diese schöne Dachgeschoßwohnung mit luxuriöser Terrasse und Blick ins Grüne. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer mit jeweils zusätzlichem Schrankraum, ein großzügiges Bad sowie zwei separate WC´s. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich, von welchem Sie auf die wunderschöne Dachterrasse gelangen. Ebenso Zugang auf diese haben Sie durch die beiden Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Parteienkellern für die Bewohner. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert. Die Liftanlage reicht vom Penthouse bis in die Tiefgarage und bietet so zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche sowie Essecke vorhanden).
HIGHLIGHTS:
– gesunde und hochwertige Bauweise (u.a.Leitl Vital Ziegel aus Heilerde gefertigt) – Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmplatten – niedrige Betriebskosten (Grundwasserwärmepumpe) – Niedrigenergieanlage
– sonnige, großzügige Dachterrasse
– 2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil im Preis inkludiert
– Photovoltaik Anlage
– Liftanlage vorhanden
– Fußbodenheizung
– ideale Infrastruktur
Mietpreis inkl. Betriebs- und Heizkosten:
€ 1.657,– (exkl. Haushaltsstrom) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.

Lage und Infrastruktur

Wie würde es Ihnen gefallen sich dort nieder zu lassen, wo vor Ihnen bereits Kaiser und Herzöge gelebt haben?

Das Leben in einer der geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens ist so attraktiv wie noch nie. Die kleine Marktgemeinde Maria Saal im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist berühmt für seine sagenumwobene Vergangenheit. Auf Schritt und Tritt erlebt man die Kultur, noch heute, hautnah mit.

Maria Saal, die kleine Idylle im Osten des Zollfelds. Zwischen Magdalens- und Ulrichsberg, gelegen bietet die Gemeinde einige kulturelle Highlights welche immer wieder zahlreiche Touristen anlocken. Der berühmte Herzogstuhl, die aus dem 8. Jahrhundert noch immer bestens erhaltene Marienkirche oder das älteste Museum in Österreich (Freilichtmuseum in Maria Saal) sind hier nur einige „Wahrzeichen“ der Gemeinde.

Perfekt erschlossen, bietet die Gegend für alle, egal ob Familien, Pärchen oder Singles das ultimative Rundumpaket. Egal ob Schulen, ärztliche Versorgung, Banken, Post, Nahversorger, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten, alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre.

Durch die Nähe zu den anderen größeren Gemeinden wie, der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder St. Veit an der Glan, welche beide kaum 15min. entfernt liegen sind kurzfristige Einkaufstrips, der Weg in die Arbeit oder ein spontaner Besuch bei Freunden kein Problem.

Sie haben den Vorteil der ländlichen Ruhe gepaart mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Charmanter Landlair trifft auf ideale Infrastruktur.

Flächen

  • Wohnfläche: 114,5 m²
  • Nutzfläche: 182,75 m²
  • Kellerfläche: 11,86 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 4
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 2
  • TG-Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 68,25 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2022

Dein Kontakt bei uns

Sandra Jakopitsch
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörther See
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Kontakt

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Adresse

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Am Corso 1
9220 Velden am Wörthersee
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