ANLEGERWOHNUNG! - GREEN & LAKE - Reifnitz am Wörthersee! Exklusive Neubauwohnung in Seenähe

Wohnimmobilie | Etagenwohnung
Preis 517.188 €
649DM_7 Objektnummer
2023 Baujahr
72 m² Wohnfläche
3 Zimmer

Infos

„Der angebotene Preis versteht sich als Anlegerpreis. (Refundierung der Umsatzsteuer bei Vermietung über 20 Jahre).
Die Wohnungen können jedoch auch zur Eigennutzung erworben werden.“
Errichtet werden die „GREEN & LAKE Suiten“ in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 9 Einheiten gebaut. Zur Verfügung stehen insgesamt 16 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als „Carport“ ausgeführt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die „Kirsche auf der Sahne“ ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als „wahrer Luxus“ angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen „Stand-Up-Paddeln“, mit den „GREEN & LAKE Suiten“ bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS:
> kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten
> optisch ansprechende Bauweise
> Niedrigenergie-Wohnhaus durch Luftwärmepumpe
> günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten
> unmittelbare Zentrumslage
> nur wenige Schritte zum freien Seezugang
> Wohnfläche ab 50m² bis 167m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten
> großzügige Balkone & Terrassen
> elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Lage und Infrastruktur

Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.

Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.

Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.

Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz für das GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.

Flächen

  • Wohnfläche: 71,56 m²
  • Kellerfläche: 7,25 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 2
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 17,52 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Spätsommer 2024

Dein Kontakt bei uns

David Münzer
Immobilien Münzer GmbH
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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Am Corso 1
9220 Velden am Wörthersee
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