ADLERBLICK - Annenheim! Traumhaftes Neubau-Gartenappartement mit Seeblick auf den Ossiacher See

Wohnimmobilie | Erdgeschosswohnung
Preis 622.000 €
676DM Objektnummer
2023 Baujahr
90 m² Wohnfläche
3 Zimmer

Infos

Wir dürfen Ihnen diese optisch ansprechende und beeindruckende Wohnanlage mit nur drei Einheiten vorstellen, die jeweils über eine Tiefgarage und geräumige Kellerabteile verfügen. Der Komplex bietet von allen Wohnungen aus einen atemberaubenden Blick auf den See, so dass Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Gegend genießen können, ob beim Schwimmen im Sommer oder beim Skifahren im Winter.
Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde sowohl auf Funktionalität als auch auf Ästhetik geachtet. Jede Einheit verfügt über eine ideale Raumaufteilung, die sowohl geräumig als auch einladend ist – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen. Außerdem verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den See und die umliegenden Berge einladen. Die Wohnungen sind außerdem mit elektrischen Raffstore ausgestattet, die den Bewohnern zusätzliche Funktionalität und Komfort bieten.
Die Bewohner der Erdgeschosswohnung kommen auch in den Genuss eines Eigengartens. Ganz gleich, ob Sie Ihre Zeit mit Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach nur mit dem Genießen der Natur verbringen möchten, die Gartenbereiche bieten eine friedliche und ruhige Umgebung, die man anderswo nur schwer findet.
Alles in allem bietet diese optisch ansprechende Wohnanlage eine einzigartige Kombination aus Luxus und Erholung im Freien. Die atemberaubende Aussicht, die ideale Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen sie zum perfekten Ort für Ihr nächstes Zuhause. Nutzen Sie also die Gelegenheit, in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der Region zu wohnen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und zu sehen, warum dieses Projekt ein so seltenes Juwel ist.
Die 3 Wohneinheiten (Topologien EG/OG/DG) teilen sich wiefolgt auf:
Erdgeschoss: Wohnfläche 90,18 m² | Terrasse 31,98 m² | Garten 36,20 m² Obergeschoss: Wohnfläche 105,29 m² | Terrasse 67,18 m² Dachgeschoss: Wohnfläche 88,16 m² | Terrasse 43,61 m² Highlights:
> optisch ansprechende Wohnanlage mit nur 3 Einheiten
> Tiefgarage & geräumige Kellerabteile
> Seeblick von allen Einheiten
> Badespaß im Sommer & Skispaß im Winter
> in unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe
> nur ca. 230m Luftlinie zum See
> ideale Raumaufteilungen
> geräumige Terrassen & Balkone
> großzügige Gartenflächen
> elektrische Raffstore
> für jede Wohneinheit jeweils ein Tiefgaragen- und ein Freistellplatz
BAUBEGINN ERFOLGT!! Kaufpreis
Top 1: € 622.000,–
Top 2: € 774.000,–
Top 3: € 721.000,–
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Lage und Infrastruktur

Die Lage ist wirklich unschlagbar. In unmittelbarer Nähe zur Kanzelbahn Gerlitzen Alpe gelegen, bietet die Wohnanlage einfachen Zugang zu einigen der besten Ski- und Snowboardmöglichkeiten. In den Sommermonaten ist der See nur einen Katzensprung entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und für andere Wasseraktivitäten.

Vom Wasser in die Berge – oder umgekehrt!
In „Annenheim am Ossiacher See“ schaffen Sie dies kinderleicht.

Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.

Was das konkret für Sie heißt?
Der Erlebnisberg „Gerlitzen Alpe“ ist zum Greifen nahe. Die „Kanzelbahn“, welche nur ca. 1km vom Bauplatz „Aderblick“ entfernt ist, bringt Sie Stressfrei zum Gipfelhaus. Pistenspaß oder ein traumhafter Wandertag, hier ist alles möglich.
Auf der Gerlitzen finden Sie auch das weit über die Grenzen hinaus bekannte „Mountain Resort Feuerberg“ von Familie Berger. „Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, GENIEßEN – Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse.“

Der nicht weit entfernte Seeort Sattendorf ist außerdem ein Eldorado für Wassersportler:
Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen, Tretboot-/ oder Wasserski fahren!
In der Gemeinde Treffen am Ossiacher See muss dies kein Wunschtraum bleiben…..

Mit dem Fahrrad oder dem Schiff „MS Ossiach“, haben Sie die perfekten Möglichkeiten, den Ossiacher See zu erkundigen.

Kurz um:
Ein Ort zum „WOHLFÜHLEN“ und das 365 Tage im Jahr!

Flächen

  • Wohnfläche: 90,18 m²
  • Gartenfläche: 36,2 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 31,98 m²

Dein Kontakt bei uns

David Münzer
Immobilien Münzer GmbH
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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