Luxus-Wohnhaus in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus

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Zu Verkaufen

9072 Ludmannsdorf, Österreich

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Details

790DM Objektnummer

2021 Baujahr

246 m² Wohnfläche

2.882 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Infos

Diese moderne Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (!!) befindet sich süd-westlich von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 2021 errichtet. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen auf ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Süden ausgerichtet, mit Bergpanorama. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, direkt neben der geräumigen Doppelgarage. Das untere Wohngeschoss beherbergt Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bäder, alle Richtung Süden mit Terrasse und Naturschwimmteich. Ein Wein-/ & Genussraum, ein moderner Hänge-Kaminofen sowie eine Outdoor-Küche vervollständigen das Bild. Das Obergeschoss bietet eine Garage, Büro, Werkstatt und Technikraum. Ein Jacuzzi auf dem Flachdach rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Naturschwimmteich und eine idyllische Lage machen dieses Haus zum Familien- oder Ferienparadies südlich vom Wörthersee.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das knapp 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama. Die Gemeinde Ludmannsdorf, mit etwa 1850 Einwohnern, ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Die Villa ermöglicht ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen zu „gefühlt magischen“ Orten und Radtouren.

Velden am Wörthersee und Klagenfurt sind in 20 Minuten erreichbar, und die Nähe zu Ludmannsdorf gewährleistet eine optimale Versorgung. Die Region um den Wörthersee mit Draufluss und Keutschachersee bietet weitere Attraktionen. Diese Architekten-Villa ist perfekt für Liebhaber von Luxus, intakter Umwelt und absoluter Ruhe. Erleben Sie die Vorzüge dieser Region und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohn- und Ferienvilla inspirieren.

Flächen

Wohnfläche: 246 m²
Grundstücksfläche: 2.882 m²
Nutzfläche: 351 m²
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 6
Außenstellplätze: 4
Garagenstellplätze: 2
Terrassen: 2
Balkon-/Terrassenfläche: 119 m²

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

David Münzer

E-Mail: office@immoreal-kaernten.at
Mobil: +43(0)676/790 24 11
Weitere Informationen: www.immoreal-kaernten.at

Immobilien Münzer GmbH
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee

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