Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Pool und Doppelgarage!

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis 487.000 €
835JV Objektnummer
2004 Baujahr
136 m² Wohnfläche
802 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer

Infos

Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Pool und Doppelgarage! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Wohnen in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundfläche von 802m², ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Raumaufteilung legen.
Das Haus zeichnet sich durch seine Fertigteil- Holzbauweise aus, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch nachhaltig und energieeffizient ist.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 500m² und einem Standpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten zusätzlichen Wohnraum in Freien mit gesamt ca. 35m² Die große Garage mit Platz für drei Autos und elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Werkstatt und die Möglichkeit zur Beheizung machen diese Garage besonders attraktiv für Handwerker und Autoliebhaber.
Das Haus wird samt Inventar verkauft, was den Einzug erleichtert und sofortiges Wohngefühl ermöglicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee mit der Nähe zum Wörthersee in 5 Fahrtminuten in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung des Objekts ist leicht über die A2 Südautobahn erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Klagenfurt (ca. 15 Minuten) und Villach (ca. 20 Minuten) bietet.

Bei öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Pörtschach einen gut angebundenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach Klagenfurt, Villach, Wien fahren. Mehrere Buslinien verbinden Pörtschach mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Der Flughafen Klagenfurt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Flächen

  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstücksfläche: 802 m²
  • Gartenfläche: 500 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²

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Julian Völz
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