Sonniger Wohntraum mit neuem Pool in Toplage von Klagenfurt/Ebenthal
Preis
530.000 €
Infos
**Einzigartiges Einfamilienhaus in Ebenthal mit Pool und Wintergarten!**
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ebenthal-Niederdorf bietet ca. 118 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) mit heller Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Das großzügige Grundstück besticht durch eine große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, gepflegtem Garten und überdachtem Pool – perfekt für entspannte Stunden und eine verlängerte Badesaison.
Das Haus ist voll unterkellert, mit gefliesten und beheizten Räumen, einem Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Lagerraum. In massiver Ziegelbauweise 2003 errichtet, überzeugt es mit ausgezeichneter Wärmedämmung, einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und einer automatischen Bewässerungsanlage.
Geheizt wird das Haus mit einer effizienten Fernwärme-Anlage und Fußbodenheizung – für Wohlfühlwärme und niedrige Betriebskosten. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Zuhause ausmacht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Das Haus ist voll unterkellert, mit gefliesten und beheizten Räumen, einem Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Lagerraum. In massiver Ziegelbauweise 2003 errichtet, überzeugt es mit ausgezeichneter Wärmedämmung, einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und einer automatischen Bewässerungsanlage.
Geheizt wird das Haus mit einer effizienten Fernwärme-Anlage und Fußbodenheizung – für Wohlfühlwärme und niedrige Betriebskosten. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Zuhause ausmacht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Lage und Infrastruktur
Niederdorf – Ruheoase mit guter Anbindung!
Der Ortsteil Niederdorf ist besonders ruhig und familienfreundlich. Hier genießen die Bewohner eine harmonische und entspannte Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für ein friedliches Zuhause bietet. Gleichzeitig ist Niederdorf gut an Klagenfurt angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ebenthal und insbesondere Niederdorf verbinden die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die ruhiges Wohnen in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Grundstücksfläche: 607 m²
- Kellerfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- WG-geeignet: ja
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
Dein Kontakt bei uns
Julian Völz
- E-Mail: julian@immoreal-kaernten.at
- Telefon: 069010122549
- E-Mail (Zentrale): office@immoreal-kaernten.at
