Einzigartige Penthouse- Maisonettewohnung mit Pool und Garten in Klagenfurt!
¹ Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Infos
Auf 208 m² Wohnfläche schaffen offene Grundrisse, edle Materialien und lichtdurchflutete Räume ein exklusives Wohnambiente. Marmor, ein stilvoller Kamin, Design-Innentüren sowie maßgefertigte Einbauten unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über elegante Spiegelschränke und zahlreiche, perfekt integrierte Einbauschränke.
Besonderes Highlight ist der uneinsehbare Außenbereich: ein 250 m² großer Eigengarten mit überdachtem Pool sowie zwei Terrassen mit 65 m², die den unverbaubaren Blick über Klagenfurt bis zu den Karawanken eindrucksvoll in Szene setzen.
Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt auch technisch mit moderner Fußbodenheizung über Fernwärme, einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie zur Pool- Heizung. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Sonnenschutzelementen ausgestattet. Zwei preislich exklusive Tiefgaragenplätze und großzügige Nebenräume runden das Angebot ab.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Lage und Infrastruktur
Diese Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in Klagenfurt, in sehr guter Lage am südwestlichen Spitalberg – eine ruhige und grüne Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Sie bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Klagenfurt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Golfplatzes Seltenheim in nur 5 Minuten – ein Paradies für Golfliebhaber. Der Wörthersee liegt nur wenige Kilometer entfernt, und das Zentrum von Klagenfurt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, wodurch eine wahre Ruheoase im Grünen entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und über die Feschnigstraße ist auch das Straßennetz optimal erreichbar.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort sehr besonders macht.
Flächen
- Wohnfläche: 208 m²
- Nutzfläche: 294 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Gartenfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 65 m²
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: julian@flairreal.at
- Telefon: 004369010122549
- E-Mail (Zentrale): office@immoreal-kaernten.at
