Gepflegtes Appartementhaus direkt am Wörthersee inklusive Panoramaseeblick sowie Badesteg und Bootsunterstand
¹ Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Infos
Am begehrten Nordufer des Wörthersees gelangt eine außergewöhnliche Seeliegenschaft mit direktem Seezugang und eigenem Uferbereich zum Verkauf – eine absolute Rarität in dieser Region.
Die Liegenschaft bietet einen wunderschönen Blick auf den Wörthersee, eine rund 730 m² große private Liegewiese mit etwa 18 Metern Uferlinie sowie eine bestehende Steganlage mit Bootsunterstand, Bojen und Badefloß. Ein rund 30 Meter langer Steg führt durch einen natürlichen Schilfgürtel und sorgt für zusätzliche Privatsphäre sowie ein besonders idyllisches Ambiente.
Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes Appartementhaus mit einer Wohnfläche von rund 480 m² sowie zusätzlich etwa 120 m² Kellerfläche. Das Objekt befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird derzeit als Appartementhaus touristisch genutzt, wodurch sowohl eine laufende Nutzung als auch eine Integration in eine zukünftige Entwicklung möglich ist.
Diese Liegenschaft bietet somit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seeliegenschaften ebenso wie für Projektentwickler, die das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Lage am Wörthersee nutzen möchten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee, am sonnigen Nordufer des Sees. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Ein besonderes Highlight ist der zur Liegenschaft gehörende private Seezugang zum Wörthersee, der exklusiven Zugang zum Wasser ermöglicht. Spazier- und Radwege entlang des Sees sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Ortszentrum von Krumpendorf mit Nahversorgung, Gastronomie, Ärzten sowie Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt mit umfassender Infrastruktur sowie die Alpen-Adria-Universität liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 483,51 m²
- Grundstücksfläche: 1.718 m²
- Nutzfläche: 603,51 m²
- Kellerfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 19
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 8
- Separate WCs: 6
- Etagen: 4
- WG-geeignet: ja
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 8
- Außenstellplätze: 8
- Geschossflächenzahl: 0,5
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: office@immoreal-kaernten.at
