Stilvoller Landsitz mit Gästehaus auf großem Grundstück in idyllischer Wörthersee-Nähe
¹ Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Infos
Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich nähere Informationen zu diesem besonderen IMMOREAL-Objekt!
Lage und Infrastruktur
Diese Liegenschaft befindet sich in traumhaft idyllischer Ruhelage zwischen Velden am Wörthersee und Villach samt bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Umgebung wie zB. die Karawanken, den Faaker See und dem östlichen Teil der Draustadt.
Die Gemeinde Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen dem Ossiacher See (im Norden), dem Wörthersee (im Osten) und dem Faaker See (im Süden). Sämtliche dieser Seen mit Trinkwasserqualität bieten Urlaubsflair – hier Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Kindergarten, sowie die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. sind im nahen Umkreis vorhanden. In den beliebten Hot-Spot „Velden am Wörthersee“, sind es nur knapp 15 Autominuten.
Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete wie zB. die Gerlitze (ca. 15 Autominuten entfernt) bieten traumhaften Pistenspaß für die ganze Familie.
Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.
Auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ist geboten. Egal ob Reiten, gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sollten Sie sich einmal nach einer urbanen Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach (ca. 15 Autominuten entfernt) und Klagenfurt (ca. 25 Autominuten entfernt) zahlreiche Möglichkeiten. Italien und Slowenien sind auch sehr nah und bieten Abwechslung im Alltag.
Flächen
- Wohnfläche: 316 m²
- Grundstücksfläche: 9.425 m²
- Nutzfläche: 518 m²
- Kellerfläche: 59,8 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- WG-geeignet: ja
- Räume veränderbar: ja
- Stellplätze: 9
- Carport-Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 4
- Balkone: 3
- Terrassen: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: office@immoreal-kaernten.at
