Sehr gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Faakersee - Nähe
¹ Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Infos
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² sowie mehreren Nebengebäuden bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenfamilien.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und wurde laufend gepflegt sowie modernisiert. Bereits erneuert wurden die Fenster (Anfang der 2000er) sowie die Dacheindeckung (2024) und teilweise die Wasser- und Elektroleitungen, sodass wichtige Investitionen bereits erfolgt sind.
Auch im Außenbereich überzeugt dieses Angebot: Mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.
Die Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Faaker See, einem der schönsten Seen Europas. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Ledenitzen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Kärntens. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der türkisblaue See zählt zu den schönsten Badeseen Europas und begeistert mit kristallklarem Wasser, zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer einzigartigen Naturkulisse.
Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der renommierte Golfplatz Finkenstein befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten Golfanlagen Kärntens mit beeindruckendem Panorama auf die Karawanken.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Villach und Velden am Wörthersee in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnen.
Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Grundstücksfläche: 934 m²
- Nutzfläche: 158 m²
- Kellerfläche: 32 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: sandra@flairreal.at
- Telefon: 00436643790869
- E-Mail (Zentrale): office@immoreal-kaernten.at
