Sanierte Gartenwohnungen mit Terrrasse, Eigengarten & Carport in der Gemeinde Ludmannsdorf!
¹ Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
Infos
Top 1 – € 210.000,– Ca. 64,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 12 m² Terrasse, ca. 67 m² Eigengarten und ca. 14,87 m² Kellerabteil.
Top 2 – € 260.000,– Ca. 77,36 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ca. 12 m² Terrasse, großzügiger Eigengarten mit ca. 175 m² und ca. 18,56 m² Kellerabteil.
Das Wohngebäude wurde umfassend energetisch und technisch saniert. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fernwärme, Vinylböden in Betonoptik sowie modern ausgestattete Badezimmer. Küche und Badezimmer werden voll möbliert übergeben, die Küche ist inklusive Geräten ausgestattet. Eine 21,6-kWp-Photovoltaikanlage mit 24-kWh-Batteriespeicher ergänzt das Energiekonzept.
Beide Wohnungen bieten die ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und großzügigem privaten Freiraum – perfekt für alle, die eine Wohnung mit eigenem Garten suchen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Lage und Infrastruktur
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Ludmannsdorf und bieten kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders praktisch für Familien: Volksschule, Kindergarten und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für die tägliche Nahversorgung steht ein Lebensmittelgeschäft direkt in Ludmannsdorf zur Verfügung. Gleichzeitig verbindet die Lage das ruhige Wohnen in einer ländlich geprägten Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit von Klagenfurt am Wörthersee. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Ort und der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.
Die Kombination aus Schule und Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung, Nahversorgung im Ort und guter Anbindung Richtung Klagenfurt macht die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv.
Flächen
- Wohnfläche: 64,62 m²
- Kellerfläche: 14,87 m²
- Gartenfläche: 67,34 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 27.11.2026
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: sandra@immoreal-kaernten.at
- Telefon: 00436643790869
- E-Mail (Zentrale): office@immoreal-kaernten.at
