Idylle Pur! Schönes Landhaus in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental

Wohnimmobilie | Einfamilienhaus
Preis 495.000 €
427DM Objektnummer
280 m² Wohnfläche
2.274 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer

Infos

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus ober der Nebelgrenze in idyllischer Ruhelage, mit vielen Sonnenstunden und traumhaftem Ausblick? Hier haben wir die passende Immobilie für Sie! Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1988; gepflegter Zustand; errichtet auf einem 2.274m2 großen Grundstück und mit einer Nutzfläche von ca. 340m2 (reine Wohnfläche ca. 280m2) ausgestattet; 7 Zimmer – darunter teils sehr grosszügige Schlafbereiche; sehenswertes und offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die idyllischen Südwest-Terrasse; Holz-Einbauküche mit gemütlichem Essbereich; “Masterbedroom” mit eigenem Schrankraum & Badezimmer (mit Dusche & Wanne sowie Fußbodenheizung); 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Nassbereiche im “Rohbauzustand” und müssen erst fertiggestellt werden) mit überdachtem Balkon und Panoramaausblick; großes Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer & Wintergarten (mit Fußbodenheizung) sind im Untergeschoss vorhanden; einen schönen Weinkeller & finnische Sauna inklusive Duschbereich finden Sie ebenso auf dieser Ebene; Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung; toll angelegter Garten – hier kann der “grüne Daumen” perfekt gelebt werden; 2 eigene Wasserquellen sind hier ebenso vorhanden wie eine Einzelgarage & genügend Platz für mehrere PKW´s finden Sie ebenso. Fazit: Wohntraum in Ruhelage! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage und Infrastruktur

Ruhige & traumhaft sonnige Aussichtslage in der Gemeinde Ludmannsdorf; Wohnen ober der Nebelgrenze; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger – Arzt bzw. Zahnarzt – Physiotherapeuten – Sporteinrichtungen usw. in ebenso in wenigen Autominuten erreichbar; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt oder Velden am Wörthersee.

Flächen

  • Wohnfläche: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 2.274 m²
  • Nutzfläche: 340 m²
  • Kellerfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 3
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

David Münzer
IMMOREAL Münzer e. U.
Am Corso 1, 9220 Velden am Wörthersee
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